Помещение в многоквартирном доме с подвалом: 300 м², врезка на теплоснабжение, вопрос о правомерности

Здравствуйте! Ответ на ваш вопрос зависит от ряда нюансов, и, скорее всего, требует ознакомления с деталями договора и распределения коммунальных услуг в конкретном многоквартирном доме. В целом, начисление коммунальных услуг по неотапливаемой части здания должно быть согласовано с жильцами и соответствовать законодательству Российской Федерации. Поэтому, разумно будет обратиться к управляющей компании или к специалисту в сфере коммунальных услуг для получения консультации и уточнения информации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Кадастровый паспорт на имеющееся помещение с указанием его площади. 2. Договор на поставку тепловой энергии и расход тепловой энергии за соответствующий период. 3. Устав многоквартирного дома и правила его эксплуатации, если они установлены. 4. Протокол заседания общего собрания собственников помещений, где решался вопрос об оплате за неотапливаемую площадь и информация о результатах голосования.

Кроме того, важно уточнить наличие решения местных органов власти или судебного акта относительно включения неотапливаемой площади в общую собственность или ее выделения в отдельные категории собственности.

На основании предоставленных документов возможно будет сделать выводы о правомерности начисления платежей за неотапливаемую площадь.

Статья 773 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - "Право собственности на отдельное помещение в многоквартирном доме"

Статья 776 ГК РФ - "Пределы отдельной собственности на помещение в многоквартирном доме"

Статья 810 ГК РФ - "Право собственности на часть общей собственности"

Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) - "Техническое обслуживание многоквартирного дома и жилого помещения"

Статья 312 ЖК РФ - "Индивидуальное теплоснабжение и горячее водоснабжение"

Статья 355 ЖК РФ - "Порядок определения размера платы за жилье и коммунальные услуги"