Неприватизированная квартира в многоквартирном доме с заброшенным подвалом: кто должен собирать и вывозить мусор?

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за сбор и вывоз мусора из заброшенного подвала многоквартирного дома не носит исключительного характера. Данный вопрос должен регулироваться правилами, установленными договором между управляющей компанией и собственниками квартир в данном доме. Однако, если в договоре не указано ясное распределение обязанностей по сбору и вывозу мусора, то ответственность за его обслуживание возлагается на управляющую компанию.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом Товарищества собственников жилья (ТСЖ), если ТСЖ присутствует в данном многоквартирном доме. Кроме того, нужно обратиться к законодательству Российской Федерации, регулирующему отношения между собственниками жилья в многоквартирных домах.

Ответ на вопрос о том, кто должен собирать и вывозить мусор из заброшенного подвала, можно найти в уставе ТСЖ и в нормативных актах, регулирующих содержание жилья и коммунальной инфраструктуры в многоквартирных домах. Если же в доме отсутствует ТСЖ, то решением этого вопроса должны заниматься собственники квартир в многоквартирном доме в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации. Если квартира не приватизирована, то вопросы по её содержанию обычно решаются между собственником жилья и управляющей компанией или организацией по управлению многоквартирным домом.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Гражданин имеет право на благоустройство придомовой территории, общего имущества в многоквартирном доме, включая содержание помещений для хранения отходов бытового производства и их вывоз".

Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Обязанности собственника помещения, на которое распространяется право собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе по содержанию помещений для хранения отходов бытового производства и их вывозу, устанавливаются на основании настоящего Кодекса, законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, устава и регламента внутреннего распорядка многоквартирного дома".

В данном случае, согласно указанным статьям, обязанность собирать и вывозить мусор из подвала лежит на собственнике помещения, на которое распространяется право собственности на общее имущество в многоквартирном доме. При отсутствии приватизации квартиры, данная обязанность лежит на управляющей организации или на самом домовладельце.