Обязанность продавца вывозить мусор, наличие сарая на земельном участке и продажа дома: важные аспекты при покупке недвижимости

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец обязан передать объект недвижимости, включая земельный участок и все находящиеся на нем постройки, в состоянии, необходимом для использования по назначению. Если существует договоренность между продавцом и покупателем относительно вывоза мусора из сарая, то продавец обязан выполнить свои обязательства в соответствии с условиями договоренности. В случае, если такой договоренности нет, продавец обязан передать сарай в состоянии, в котором он находится на момент передачи прав на объект недвижимости покупателю.

Для решения данного вопроса необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и находящиеся на нем объекты, в том числе сарай, а также договор купли-продажи дома, который устанавливает обязанности продавца и покупателя. Если в договоре купли-продажи не указана обязанность продавца по вывозу мусора из сарая, то продавец не несет такой обязанности. В случае отсутствия договора купли-продажи, может потребоваться документ, подтверждающий факт продажи дома.

Продавец дома несет ответственность за вывоз мусора при продаже недвижимости в соответствии с п. 2 ст. 554 Гражданского кодекса РФ. Также данная ситуация может регулироваться местными нормативными актами. Однако, отдельной статьи обязывающей продавца вывозить мусор нет.