Коммерческое помещение 75 м2: сдача в аренду, оплата за теплоснабжение и спор с теплосетью

Правомерность требования теплосети на дополнительную оплату за 40 кв.м. зависит от условий договора между собственником помещения и теплоснабжающей организацией. Если в договоре было указано, что плата за теплоснабжение рассчитывается исходя из полной площади помещения, включая арендованные 35 кв.м., то требования теплосети могут быть справедливыми и правомерными. Однако, если в договоре не было указано о необходимости оплаты за арендованные помещения, либо если в договоре указано, что плата рассчитывается только за собственные квадратные метры, то требования теплосети могут быть неправомерными. В таком случае следует обратиться к юристу для консультации и помощи в разрешении конфликта.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор аренды коммерческого помещения между собственником и арендатором, в котором указана площадь арендуемого помещения и условия оплаты за аренду.

2. Договор между арендатором и теплоснабжающей организацией, в котором указана площадь помещения, на которую распространяются условия договора.

3. Документы, подтверждающие тот факт, что помещение неделимое.

По законодательству РФ, теплоснабжающая организация имеет право требовать доплату за потребленные услуги в случае превышения площади, указанной в договоре. Однако, если помещение является неделимым, то требование теплоснабжающей организации о доплате за дополнительные метры недобросовестно. В этом случае можно предоставить документы, подтверждающие данную информацию и обратиться к суду или к Роспотребнадзору для защиты своих прав и интересов.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 290 "Договор аренды" - Статья 303 "Права и обязанности арендодателя и арендатора" - Статья 456 "Пользование имуществом, находящимся в собственности граждан и юридических лиц" - Статья 609 "Доказательства в гражданском судопроизводстве"

Также может быть применяемы Федеральный закон от 24.07.2007 N 214-ФЗ "Об основах регулирования тарифов на услуги теплоснабжения" и соответствующие Постановления Правительства РФ.