Коммерческое помещение в собственности двух лиц для аренды юрлицу: договор, оплата и ответственность

Для того, чтобы закрепить в договоре обязанность арендодателя (вашу обязанность) оплачивать налог в размере 13% за аренду, необходимо включить соответствующие условия в договор аренды. Данные условия должны содержать сведения об оплате налога и порядок осуществления оплаты. Кроме того, рекомендуется включить в договор раздел, описывающий порядок расчетов между арендодателем и арендатором, опираясь на которые будет производиться оплата налога. При необходимости советуем обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной области законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды коммерческого помещения между собственником и арендатором.

2. Документ, подтверждающий согласие второго собственника на сдачу в аренду всего помещения одним собственником.

3. Документ, подтверждающий выгодоприобретателя.

4. Договор между собственниками об оплате расходов на содержание и ремонт помещения, в том числе на оплату 13% налога.

В договоре аренды необходимо включить пункт, предусматривающий обязанность арендатора перечислять сумму налога на доходы физических лиц за собственника (в данном случае, одного из собственников) в счет арендной платы. Также необходимо включить пункт, предусматривающий обязанность арендодателя (одного из собственников) оплачивать этот налог в установленный законодательством порядок.

В договоре между собственниками необходимо прописать, что один из собственников (арендодатель) обязуется самостоятельно оплачивать 13% налога на доходы физических лиц от полученной арендной платы. Также в договоре необходимо указать, каким образом этот налог будет перечисляться в бюджет.

При подписании договора аренды и соответствующих документов рекомендуется обратиться к специалистам юридической компании для консультации и помощи в правильном оформлении документов.

Статья 421 ГК РФ "Аренда имущества. Основные положения", статья 420 ГК РФ "Договор аренды", статья 608 ГК РФ "Договор поручения" (в части, касающейся возложения на арендодателя оплаты налогов). Также возможно применение статей Налогового кодекса РФ, касающихся уплаты налога на доходы физических лиц.