Получите налоговый вычет при покупке квартиры: все что вам нужно знать

Здравствуйте! Информация, указанная в статье, не соответствует действующему законодательству Российской Федерации. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "Об обновлении жилищного фонда Российской Федерации", для получения налогового вычета в связи с приобретением жилья, необходимо владеть объектом недвижимости не менее трех лет со дня регистрации права собственности на данный объект. Таким образом, вы можете подать заявление на налоговый вычет в 2018 году, если приобрели квартиру в 2017 году или ранее и владеете ею не менее трех лет на момент подачи заявления в налоговую службу.

Документы, которые понадобятся в данном случае:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор купли-продажи квартиры;
3. Документы о выполненных платежах за квартиру, а также по оплате коммунальных услуг;
4. Свидетельство о переходе права собственности на квартиру (например, свидетельство о регистрации сделки в органах Росреестра).

Что касается запрашиваемой информации о сроке владения квартирой, на базе действующего законодательства Российской Федерации, владение объектом недвижимости (в рассматриваемом случае – квартирой) более 5 лет – это предпосылка для получения налогового вычета по приобретенной недвижимости в качестве объекта индивидуального жилищного строительства, построенного на земельном участке, находящемся в собственности гражданина. Если речь идет обратной ситуации, то есть приобретении недвижимости в первичном рынке, срок владения обязательной перед налоговым вычетом не является.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, следующие:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (относительно налогового вычета при приобретении жилого помещения);
• Пункт 33 статьи 220-1 Налогового кодекса Российской Федерации (относительно требования владения объектом недвижимости более 5 лет);
• Пункт 34 статьи 220-1 Налогового кодекса Российской Федерации (относительно сокращенного срока владения при наследовании).