Получение вычета на покупку квартиры: правила и порядок, ответы на вопросы о платежных документах и выписках из банка

Справка от застройщика об оплате за квартиру не является платежным документом, предусмотренным законодательством для получения вычета. Для получения вычета необходимо предоставить налоговой службе копии подтверждающих документов об оплате за квартиру, которыми могут служить, например, выписки из банковских счетов, квитанции об оплате, акты выполненных работ и услуг и другие документы, предусмотренные законодательством. Рекомендуется обратиться в свой банк для получения выписки по операциям с покупкой недвижимости.

Для решения вопроса о получении вычета от покупки квартиры в налоговой, Вам понадобится собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
3. Справка от застройщика о выполненной оплате квартиры;
4. Выписка из банка об оплате квартиры (если таковая требуется).

Ответ на вопрос о том, является ли справка от застройщика платежным документом, зависит от того, какие требования установлены налоговым законодательством Российской Федерации для учета расходов на покупку жилого помещения для получения вычета налога на доходы физических лиц. В соответствии с Законом № 244-ФЗ от 29.12.2020 "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 1 января 2021 года для получения вычета необходим платежный документ (кассовый чек, квитанция об оплате или платежное поручение), подтверждающий оплату жилого помещения. Поэтому, наличие только справки от застройщика может не быть достаточным для подтверждения расходов. Конкретные требования к документам могут быть уточнены в налоговой инспекции.

Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 220.1 НК РФ "Вычеты из сумм налога на доходы физических лиц", статья 220.2 НК РФ "Порядок предоставления вычета из сумм налога на доходы физических лиц". Кроме того, возможно применение Гражданского кодекса РФ при определении понятия "платежные документы".