Получение справки о дееспособности: необходимость при сделке купли-продажи недвижимости, если продавцом является собственник с проживающей матерью без права собственности

Если матерь Продавца является только гражданкой, прописанной в квартире, но не является собственником, то не требуется получение справки о ее дееспособности. Однако, если матерь является совладельцем квартиры в равных долях с Продавцом или имеет какой-либо другой юридически значимый статус, который может повлиять на заключение сделки купли-продажи, то необходимо получить справку о дееспособности от нее.

В данном случае справка о дееспособности не требуется от матери собственника, поскольку она не участвует в сделке купли-продажи недвижимости. Однако, в некоторых случаях может понадобиться доверенность или согласие собственника недвижимости на совершение сделки, если она проживает вместе с кем-то в этой недвижимости, кто является собственником или имеет какие-либо иные права на нее. Также может потребоваться предоставление документов, подтверждающих отсутствие обременений на объект недвижимости.

В данном случае статьи закона, которые могут быть применимы к решению вопроса следующие:

1. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Дееспособность граждан".

2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Приобретение прав на недвижимое имущество".

3. Положения закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", в том числе статьи 9, 12 и 17.

4. Указание Банка России от 27 апреля 2018 года № 4669-У "О порядке проведения кредитными организациями проверок дееспособности клиентов".