Получение разрешения на перепланировку в новостройке: правомерность требований управляющей компании и вопросы безопасности

Действующее законодательство Российской Федерации обязывает владельцев несущих конструкций жилых и нежилых помещений предоставить копии проекта перепланировки домов, квартир и иных сооружений управляющей компании при начале работ по перепланировке. В данном случае, УК имеет право требовать предоставления копии проекта перепланировки, делая это в соответствии с действующим законодательством. Однако, в соответствии с законодательством, персональные данные, которые могут быть содержаться в проекте перепланировки, не должны быть использованы для третьих лиц без согласия собственника квартиры. В связи с этим, следует заявить управляющей компании о необходимости сохранения конфиденциальности проекта перепланировки и прошу обеспечить его сохранность.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке с приложением технического паспорта на жилой объект, выданным органами государственной власти или органами местного самоуправления, где указаны тип, класс и год постройки дома.

2. Другие документы, связанные с перепланировкой квартиры, в частности заявление на перепланировку, проект перепланировки, согласования и разрешения на перепланировку.

Касательно правомерности требования УК предоставить им копию проекта перепланировки в напечатанном виде, следует отметить, что УК вправе контролировать деятельность жильцов в доме, включая перепланировку квартир, если она проводится. При этом копия проекта перепланировки должна быть доступна для предоставления как свидетельства того, что перепланировка проводится в соответствии с законодательством.

Относительно опасений, связанных с тем, что УК может использовать материалы проекта перепланировки для подачи кому-либо жалобы, следует отметить, что УК не имеет права распространять личную информацию жильцов без их согласия, так как это нарушает конфиденциальность личных данных. Если же будет подана жалоба, то органы государственной власти должны провести проверку на месте и принять решение в соответствии с законодательством.

Статья 55 Жилищного кодекса РФ "Внесение изменений и дополнений в конструктивные элементы многоквартирного дома и (или) внутриквартирного помещения находящегося в таком доме" и статья 7.19 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Нарушение установленного порядка управления многоквартирным домом или жилым домом" могут иметь отношение к данной ситуации. Требование УК предоставить копию проекта перепланировки может быть законным, если данная информация требуется для осуществления контроля за разрешенной перепланировкой. Однако, использование материалов проекта для составления жалобы в жилищную инспекцию или Администрацию города может считаться дополнительной незаконной практикой или провокацией по отношению к собственнику квартиры, и вы можете обратиться за юридической помощью в этом вопросе.