Получение отказа в приватизации квартиры из-за несоответствия площади: как доказать отсутствие перепланировок и решить ситуацию

Здравствуйте. В случае отказа в приватизации квартиры по причине несоответствия площади, стоит обратиться к специалистам БТИ для проведения повторного измерения и получения актуальных данных. Если на момент измерения соответствия площадей квартиры различных организациями перепланировок не было, то возможно доказать отсутствие перепланировок посредством судебного порядка. В случае недостаточности доказательной базы, стоит изучить возможность проведения повторных измерений при участии Независимых экспертов для получения дополнительной доказательной базы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Технический паспорт на жилой объект, включая технический план квартиры, утвержденный в установленном законом порядке.
2. Документы, подтверждающие отсутствие перепланировок в квартире.
3. Письменные заявления и возможно, жалобы на принятые решения в отношении отказа в приватизации.
4. Письменные запросы в БТИ и департамент с требованием предоставления детальной информации о причинах несоответствия площади.

При обращении в БТИ и департамент необходимо получить письменный ответ с подтверждением результатов обмера квартиры. Если существуют недостатки в технических паспортах, то их необходимо устранить до подачи документов на приватизацию. Если причина несоответствия площади квартиры не установлена, то необходимо обратиться к адвокату для защиты своих прав и интересов в данном вопросе.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.20 - Нарушение установленных правил строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства) и Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 244 - Особенности проведения работ по реконструкции многоквартирных домов и отдельных жилых помещений).