Продажа квартиры, унаследованной и оформленной свидетельством о собственности

Право собственности на квартиру, полученную по наследству, считается установленным с момента смерти наследодателя. Однако, для подтверждения своих прав на квартиру, наследник должен оформить на свое имя свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. Таким образом, считается, что право собственности на квартиру возникает с даты выдачи соответствующего свидетельства о регистрации собственности на недвижимое имущество.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
2. Свидетельство о смерти умершего.
3. Свидетельство о рождении наследников (если необходимо).
4. Завещание наследодателя (если есть).

Ответ на вопрос зависит от того, в какой момент произошла передача права собственности на квартиру. Если наследодатель оформил дарственную или иную сделку до своей смерти, то право собственности на квартиру перешло к наследникам с момента заключения сделки. В противном случае, право собственности на квартиру переходит к наследникам с момента смерти наследодателя по свидетельству о смерти. Однако, исходя из положений Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники могут заявить свои права на наследство не только со дня смерти наследодателя, но и из ранее полученных имущественных прав, если таковые имели место.

Для решения данного вопроса юристу потребуются следующие документы и информация:

1. Свидетельство о смерти наследодателя, подтверждающее факт наследования квартиры.

2. Свидетельство о регистрации собственности на квартиру, выданное органами Росреестра.

3. Копия завещания (если оно есть) наследодателя или решения суда о наследовании.

4. Дополнительная информация об условиях наследования и продажи квартиры.

Отвечая на конкретный вопрос, следует отметить, что право собственности на квартиру, полученную по наследству, считается возникшим с момента смерти наследодателя. Однако, для установления факта собственности на квартиру и ее правомерной продажи, необходима регистрация права на недвижимость в Росреестре, поэтому дата свидетельства о регистрации собственности будет являться важной для установления правового статуса квартиры.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на имущество наследственного фонда"; статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на имущество, переданное по наследству"; статья 223 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Право наследования на имущество наследника возникает с момента открытия наследства, за исключением наследования по завещанию, когда наследственные правоотношения возникают со дня открытия наследства, а права наследника - с момента открытия наследства и принятия наследства им."

Статья 209 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права на него в установленном порядке."