Получение наследства: участок с домом в пожизненном владении - возможность продажи.

Для продажи участка в пожизненно наследуемом владении необходимо получить согласие всех участников наследственного права на такую сделку. Если вы являетесь единственными наследниками, то вы можете продать участок. Оформление дома не является обязательным условием для продажи участка, однако для более выгодной сделки рекомендуется заключать договор купли-продажи с фактическим владельцем дома. Правовые последствия от продажи пожизненного наследуемого владения должны быть рассмотрены с учетом конкретных обстоятельств. Рекомендуется консультация с юристом перед участием в сделке.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому Кодексу РФ, Закону "О наследовании" и другим нормативным актам.

В данном случае, для продажи земельного участка с домом необходимо сначала оформить права на недвижимость. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство на право наследования - документ, подтверждающий, что наследники получили наследство.

2. Документы на землю - договор о купле-продаже участка земли, свидетельство о праве собственности на землю и др.

3. Документы на дом - акт о приеме-передаче дома, проектные документы, свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость и др.

4. Документы, подтверждающие отсутствие возможных ограничений на право владения и распоряжения объектом недвижимости - выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие информацию об арестах, запретах или ограничениях права распоряжения объектом недвижимости.

5. Договор купли-продажи и составление нотариального акта - документы, подтверждающие факт продажи и переход прав на недвижимость.

Важно учесть, что в соответствии с пожизненным наследуемым владением, наследники не могут распоряжаться имуществом, которое было передано в наследство до их смерти. Поэтому, в данном случае, необходимо проконсультироваться с юристом и проверить, возможна ли продажа данного объекта недвижимости в силу специфических условий наследования.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статья 256 (право на наследование)
• Гражданский кодекс РФ, статья 269 (право пожизненного наследуемого владения)
• Гражданский кодекс РФ, статья 130 (право собственности)
• Гражданский кодекс РФ, статья 554 (оформление сделок купли-продажи)
• Закон РФ "О налоге на прибыль организаций", статья 42 (налогообложение при продаже имущества организацией)