Как правильно купить гараж на земле в пожизненном наследуемом владении

Для оформления покупки гаража, который находится на земельном участке в пожизненном наследуемом владении, необходимо заключить договор купли-продажи на гараж и право пользования земельным участком в пожизненном наследуемом владении. При этом, продавец должен предоставить необходимые документы на гараж, а также разрешение на пользование земельным участком в пожизненном наследуемом владении. Далее, следует зарегистрировать договор в органах Росреестра, оплатить государственную пошлину и получить свидетельство о праве собственности на гараж и право пользования земельным участком в пожизненном наследуемом владении.

Для оформления данной сделки Вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на гараж.

2. Документы, подтверждающие право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, на котором расположен гараж.

3. Договор купли-продажи гаража, который должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем.

4. Разрешение на строительство гаража, если таковое выдавалось.

5. Технический паспорт на гараж.

6. Документы, подтверждающие отсутствие у гаража долгов, необходимые для передачи права собственности на гараж.

7. Документы, удостоверяющие личность покупателя и продавца.

В пределах Российской Федерации оформление купли-продажи недвижимости регулируется Гражданским кодексом РФ, Законом РФ "Об объектах недвижимости", Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". После того, как все необходимые документы будут собраны, они должны быть поданы в местные органы Росреестра для регистрации права собственности на гараж.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130-138, 554-566)

2. Закон Российской Федерации «Об объектах недвижимости» (статьи 5, 25)

3. Закон Российской Федерации «Об особенностях приобретения и отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территориях, на которых установлен режим особой охраны, и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (статьи 8, 10-12)