Как снять обременение при пожизненном проживании? История продажи с обстоятельствами инвалидности и пожара в доме интернате

Добрый вечер. Если в договоре купли-продажи было закреплено обременение пожизненного проживания, то снятие этого обременения возможно только по согласию сторон договора, а также при наличии достаточных оснований для его снятия, установленных законодательством Российской Федерации. В данном случае, на основании полученной справки ЕГРН о отсутствии обременений, можно предположить, что обременение было снято. Однако, если изменения в договор не были внесены официально, то по документам оно может оставаться в силе и нужно дополнительно обратиться к юристу для уточнения. В случае выписки человека из дома интерната и нужды изменения условий договора, необходимо согласование со стороной, от которой исходило обременение.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и совершить следующие действия: 1. Договор купли-продажи с обременением пожизненным проживанием, подписанный сторонами и оформленный в установленном порядке. 2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая отсутствие обременения на недвижимость. 3. Заявление на снятие обременения, подписанное сторонами. 4. Решение органа Росреестра о снятии обременения. 5. Договор купли-продажи на комнату в общежитии. 6. Документы, подтверждающие инвалидность продавца и его проживание в доме-интернате.

Для выписки продавца необходимо произвести следующие действия: 1. Подать заявление о выписке из квартиры в установленном порядке в местном жилищном органе. 2. Уставить нотариуса для оформления согласия собственника квартиры на выписку из нее лица без гражданства или иностранного гражданства. 3. Произвести компенсацию собственнику квартиры за ремонт и убытки, если это необходимо по законодательству.

Отмечу, что изменение договора на куплю-продажу не является необходимым в данной ситуации, поскольку обременение уже было снято.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа";
• Статья 139 Гражданского кодекса РФ "Обременение имущества";
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Изменение и расторжение договора";
• Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из нежилых помещений";
• Статья 53 Федерального закона "Об инвалидах в Российской Федерации".