Как исключить пункт о пожизненном проживании из договора дарения: способы и решения

Изменение уже исполненного договора дарения путем исключения одного из пунктов, касающегося пожизненного проживания, возможно только с согласия обеих сторон, заключенным в установленной законом форме. Если стороны достигли такого соглашения, то они должны перерегистрировать договор в Росреестре. В случае, если уже произошла передача имущества, в том числе квартиры, и это имущество было зарегистрировано на нового владельца, то передача этого имущества другому члену семьи не изменит условия договора дарения и не исключит пункт, касающийся пожизненного проживания. Поэтому рекомендуется перерегистрировать договор с учетом новых условий.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Исходный договор дарения и его дополнительные соглашения, если таковые имеются.
2. Документы на право собственности на объект дарения.
3. Документы, подтверждающие согласие обеих сторон на исключение пункта, касающегося пожизненного проживания.
4. Документы, подтверждающие право на наследство или дарение, если объект дарения находится в совместной собственности.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, изменение договора дарения в форме дополнительного соглашения возможно только до момента его исполнения. То есть, если исходный договор уже исполнен и зарегистрирован в Росреестре, то дополнительное соглашение не применимо.

Поэтому, чтобы исключить пункт, касающийся пожизненного проживания, необходимо завершить процедуру возврата объекта дарения и заключить новый договор, в котором будет исключен данный пункт.

Передарение объекта дарения другому члену семьи не исключает действия пункта, касающегося пожизненного проживания, если он был прописан в исходном договоре. Поэтому, если стороны продолжают желать исключить данный пункт, необходимо пройти процедуру возврата объекта дарения и заключить новый договор без данного пункта.

Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 450-452.