Получение наследства 2-комнатной квартиры в 2019 году и возможность устранить налоговые обязательства при продаже

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, продажа квартиры, полученной по наследству, не облагается налогом на доходы физических лиц, если с момента ее получения прошло более 3 лет. Таким образом, если вы продадите квартиру после того, как пройдет более 3 лет после момента ее получения по наследству, то не придется платить налог с продажи недвижимости.

Для ответа на данный вопрос необходимо принять во внимание следующее:

1. Если вы являетесь единственным наследником, то налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не будет взиматься при продаже квартиры, если вы владеете ею более 3-х лет с момента ее получения в наследство.

2. Если вы продали квартиру менее чем через 3 года после получения ее в наследство, то вы обязаны будут уплатить НДФЛ в размере 13% от разницы между суммой продажи и стоимостью квартиры на момент ее получения в наследство.

3. Для подтверждения стоимости квартиры на момент получения в наследство необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на квартиру у наследодателя, а также оценку недвижимости по месту нахождения объекта оценки на момент наследования.

Поэтому, для решения вопроса об отсутствии налога на доходы физических лиц при продаже квартиры вам потребуются следующие документы: свидетельство о смерти наследодателя, свидетельство о праве на наследство, соответствующие договоры купли-продажи недвижимости наследодателя, а также документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент наследования.

Статьи 217, 218 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации.