Получение налогового вычета при покупке квартиры: правила подачи справки

Для получения налогового вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья необходимо представить декларацию в налоговый орган не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным периодом, в том числе справку о доходах. Однако, если в течение отчетного периода подана заявка на получение налогового вычета, то справка о доходах подается в момент подачи этой заявки, а не в следующем отчетном периоде. Период, за который необходима справка о доходах, определяется в соответствии с требованиями налогового законодательства Российской Федерации.

Для получения налогового вычета в связи с покупкой жилья необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением и следующими документами:

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• свидетельство о регистрации переезда в новое жилье;
• договор купли-продажи недвижимости;
• документы, подтверждающие оплату покупки квартиры;
• справка о доходах за год, когда была произведена оплата (для из расчета налогового вычета);
• справка из налоговой о доходах за предыдущий год (для подтверждения оплаты налогов и социальных взносов).

Отмечу, что налоговый вычет можно получить только в том году, когда была произведена оплата квартиры или в следующем году после оплаты. Если прошло более года, вычет уже не положен.

Статьи закона, которые применимы для решения этого вопроса: - статья 220 Налогового кодекса РФ ("Порядок применения налоговых вычетов при исчислении налога на доходы физических лиц"); - статья 220.1 Налогового кодекса РФ ("Порядок применения налогового вычета при приобретении жилого помещения"); - статья 220.2 Налогового кодекса РФ ("Сроки предоставления налогового вычета по налогу, исчисляемому органами управления налогов, в счет налога на доходы физических лиц").

В соответствии с указанными статьями, для получения налогового вычета по налогу на доходы физических лиц, исчисляемому органами управления налогов, необходимо представить документы на получение налогового вычета в срок от 1 января года, следующего за годом, в который было приобретено жилое помещение, до 1 декабря этого же года. Таким образом, для получения налогового вычета, если квартира была приобретена в феврале 2019 года, необходимо брать справку за период с 1 января 2020 года по 1 декабря 2020 года.