Изучаем требования к договору аренды помещения для образовательной деятельности: опыт конфликта с арендодателем

Добрый вечер! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о лицензировании образовательной деятельности, требования к договору аренды помещения, в котором будет осуществляться данная деятельность, не прописаны. Однако, департамент образования имеет право устанавливать определенные требования для получения лицензии в соответствии со своими правомочиями. Поэтому, в данной ситуации, рекомендуется обратиться к тексту Положения, утвержденного ведомством, в котором может быть установлено требование наличия соответствующей формулировки в договоре аренды. Если такого требования не обнаружено в Положении, необходимо обратиться к ответственному должностному лицу департамента и запросить дополнительные пояснения относительно установленного требования.

Для решения данного вопроса необходимо привлечение специалистов в области законодательства Российской Федерации, специализирующихся на вопросах образовательного права и лицензирования. Однако, в целом, при оформлении документов на получение лицензии на ведение образовательной деятельности для частного учреждения дополнительного образования необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на выдачу лицензии на ведение образовательной деятельности.
2. Копию решения о создании учреждения.
3. Копию устава учреждения (со всеми внесенными изменениями и дополнениями).
4. Копию документа о постановке на налоговый учет.
5. Описание образовательных программ.
6. Копии дипломов и свидетельств участников учреждения и руководителей.
7. Справку о несудимости для руководителей учреждения.

Отдельно необходимо отметить, что по Федеральному закону «Об образовании в Российской Федерации», владелец помещения должен обеспечивать соблюдение охраны здоровья обучающихся и безопасности жизни, а также обеспечить безопасность учебно-воспитательного процесса. Возможно, требование департамента образования о включении в договор аренды помещения обязательного условия сдачи его для ведения образовательной деятельности обосновано с точки зрения обеспечения безопасности обучающихся и охраны их здоровья.

Указанный вопрос относится к вопросу лицензирования образовательной деятельности в Российской Федерации. Для его решения могут быть применимы следующие статьи закона: - Федеральный закон от 29.12.2012 № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" (статья 91); - Положение о лицензировании образовательной деятельности, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 06.02.2013 № 61 (пункт 16.2); - Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 610); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 676).

В данной ситуации для решения вопроса необходимо также рассмотреть требования местного законодательства, регулирующего ведение образовательной деятельности и выдачу соответствующих лицензий. Возможно, в соответствующем муниципальном правовом акте будет указано о необходимости указания в договоре аренды помещения для ведения образовательной деятельности.

Для прояснения этой ситуации можно обратиться к юристам, специализирующимся на данном виде деятельности или к уполномоченным органам, выдающим лицензии на ведение образовательной деятельности.

Также следует уточнить, правомерны ли требования департамента образования и возможно ли осуществить регистрацию лицензии без прописки условия об аренде помещения для ведения образовательной деятельности в договоре аренды.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Федеральный закон "Об образовании в Российской Федерации" от 29.12.2012 № 273-ФЗ; - Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 04.05.2011 № 99-ФЗ; - Постановление Правительства РФ "Об утверждении Положения о лицензировании образовательной деятельности" от 15.03.2013 № 207; - Гражданский кодекс РФ. Конкретные статьи зависят от обстоятельств данного случая.