Получение квартиры по программе расселения из ветхого жилья и возможные проблемы с трубами и управляющей компанией

Добрый день! В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей", производитель или продавец несут ответственность за недостатки товаров, на которые покупатель не мог обратить внимания при обычном осмотре или использовании товара. В случае с Вашей ситуацией, если Вы не вносили изменений в разводку труб и соединение было скрыто внутри стены, то это можно рассматривать как скрытый дефект, за которым несет ответственность производитель или продавец, в данном случае - застройщик. Следовательно, управляющая компания не может отказываться от устранения дефекта и должна обратиться к застройщику с требованием о его устранении. В случае отказа, можно обратиться в суд с требованием о восстановлении нарушенного права.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор социального найма, подтверждающий Ваше право на жилье;
2. Договор управления многоквартирным домом, заключенный между управляющей компанией и собственниками квартир;
3. Акт обследования жилого помещения, проведенный в момент передачи квартиры;
4. Документы, подтверждающие факт протечки и ущерба, вызванного протечкой.

Для решения спора необходимо обратиться в суд, предоставив указанные документы и доказывая, что протечка произошла не по Вашей вине, а была вызвана конструктивными особенностями дома, поэтому ответственность за устранение дефекта лежит на управляющей компании. Однако, для определения правовой позиции и последующего действия, необходимо ознакомиться с конкретной ситуацией и всеми документами, связанными с данной ситуацией.

Статья 669 ГК РФ "Договор социального найма жилых помещений и их приравненных объектов" и статья 837 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки товара". Также могут быть применимы статьи Жилищного кодекса РФ, например, статья 154 "Обязанности управляющей организации в отношении содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".