Обмен квартир по программе расселения ветхого фонда: как получить новое жилье без лишних затрат

Для проведения обмена квартир необходимо заключить договор обмена. В данном случае, если квартира, которую вы предлагаете в обмен, является вашей частной собственностью (приватизированной), то вам необходимо заключить договор обмена с соседкой и зарегистрировать его в уполномоченном органе по регистрации прав на недвижимое имущество.

Если же квартира, которую предлагаете в обмен, не является вашей собственностью, например, является объектом социального жилищного фонда, то необходимо получить согласие соответствующих органов на проведение обмена.

Кроме того, перед проведением обмена рекомендуется проконсультироваться с юристом, который сможет помочь оформить все необходимые документы и обеспечить законность сделки.

Для решения данного вопроса выполнение передачи квартир должно осуществляться в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Документы, которые Вам понадобятся:

1. Заявление об обмене квартир, подписанное обеими сторонами.
2. Копии документов, подтверждающих права собственности на квартиры осуществляющих обмен, а именно свидетельство о праве собственности на каждый объект недвижимости.
3. Акт технического состояния объектов недвижимости, подписанный обоими сторонами.
4. Договор об обмене квартирами, подписанный обеими сторонами.
5. Решение уполномоченного на предоставление жилья органа для одной из сторон.

После сбора всех документов, стороны могут заключить договор об обмене квартирами, подписанный обеими сторонами. Более того, необходимо обратить внимание на налоговые последствия такого обмена и решить вопрос о его оплате, если это необходимо. Также необходимо учитывать, что передача квартир может оспариваться в судебном порядке, в случае необходимости.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 549. Передача имущества по договору обмена - Статья 574. Сделка об обмене - Статья 580. Порядок исполнения обязательств по договору обмена - Жилищный кодекс РФ: - Статья 34. Право собственности на жилое помещение - Статья 36. Передача жилого помещения при обмене