Как решить вопрос с договором соцнайма при разводе и получить квартиру по программе расселения ветхого жилья - советы и рекомендации

Согласно статье 405 Гражданского кодекса РФ, вправе требовать изъятия из своей квартиры всех лиц, не имеющих на нее права, собственник, наниматель или иное лицо, получившее право на пользование жилым помещением, не должен допускать проживания в данной квартире иных лиц, кроме тех, на кого у него имеются права на основании найма жилого помещения или договора социального найма.

Следовательно, если Вы являетесь квартиросъемщиком и в договоре социального найма являетесь единственным лицом, обладающим правом на пользование указанным жилым помещением, то соответствующие жилищные органы не могут прописывать бывшую супругу и ее сына в Вашу квартиру без Вашего согласия. В случае, если органы социальной защиты отказываются от расторжения договора социального найма, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в уполномоченный орган для расселения ветхого жилья с заявлением о пересмотре состава прописанных лиц в вашей квартире, указав в нем все факты и документы, доказывающие вашу правоту и отсутствие фактического проживания бывшей супруги и ее сына в данной квартире. Необходимо также подготовить полный пакет документов, подтверждающих ваше право на данную недвижимость и ваши права как квартиросъемщика, включая договор социального найма и аналогичные документы. После рассмотрения заявления и документов администрация должна произвести изменения в соответствии с представленной информацией, либо предоставить обоснование отказа во внесении изменений в договор. В случае нарушения ваших законных прав вы можете обратиться в суд.

Статьи закона: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности»; - Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации «Социальный найм жилых помещений и срок его действия»; - Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации «Право на жилище»; - Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации «Переоформление договора найма жилого помещения».