Получение квартиры по договору спец. найма: важные правовые нюансы после 5 лет срока

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если ваша гражданская жена купит квартиру, то она не может заключить договор социального найма по истечении срока действия договора специального найма, который был заключен до покупки квартиры. Однако, в зависимости от конкретных обстоятельств, могут быть исключения из этого правила. Для более точного ответа необходимо рассмотреть все детали и условия договора специального найма и применимых законодательных актов.

Для ответа на данный вопрос могут понадобиться следующие документы:

1. Договор специального найма. Необходимо изучить условия договора, в том числе условия о возможном отказе в заключении договора социального найма в случае приобретения квартиры до истечения срока договора.

2. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения, связанные со специальным наймом и социальным наймом жилых помещений.

3. Документы, подтверждающие возможное приобретение квартиры гражданской женой-сиротой до истечения срока договора, в том числе документы, подтверждающие ее финансовую способность приобрести жилье.

4. Решения судов и иных компетентных органов по аналогичным спорам и вопросам.

Однако, следует отметить, что в каждом конкретном случае необходима индивидуальная консультация юриста, который сможет дать более точный и подробный ответ на поставленный вопрос, исходя из всех обстоятельств дела и действующего законодательства.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 570 (о специальном найме жилого помещения) - Жилищный кодекс РФ, статья 78 (о социальном найме жилого помещения) - Закон РФ "О защите прав потребителей", статья 18 (о праве потребителя на получение информации о товаре/услуге)