Квартира по договору спец.найма: Как оформить приватизацию и можно ли передать бывшей жене и ребенку

Для ответа на данный вопрос, необходимо уточнить, был ли заключен договор социального найма на данную квартиру, если да, то кто является арендатором и кто проживает в данный момент в квартире. Также необходимо выяснить положения договора специального найма и договора социального найма, под которыми была предоставлена квартира. Если же договора социального найма не было заключено, то необходимо выяснить на основании какого документа была предоставлена квартира. В любом случае, права на получение социального жилья в Российской Федерации регулируются законодательством и зависят от соблюдения определенных условий, поэтому я рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в данной сфере, для получения более точного ответа.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор спец.найма на муниципальную квартиру, заключенный в 2003 году;

2. Ордер на получение муниципальной квартиры;

3. Документы, подтверждающие, что лицо, которое получило квартиру, уволилось с работы и снялся с регистрационного учета;

4. Документы, подтверждающие, что квартира не была возвращена муниципалитету после снятия ее обладателя с регистрационного учета;

5. Документы, подтверждающие, что бывшая жена и несовершеннолетний ребенок проживают в квартире с 2004 года;

6. Заявление на оформление социального найма;

7. Документы, подтверждающие право бывшей жены на получение социального найма.

Однако, стоит отметить, что по законодательству Российской Федерации, для приватизации муниципального жилья требуется нахождение на учете в данном жилом помещении в течение не менее пяти лет, а также отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг. Также необходимо учитывать, что право оформления социального найма имеют граждане, находящиеся в социально-опасном положении, имеющие право на получение жилого помещения из государственного или муниципального жилищного фонда в соответствии с законодательством. Конечное решение по данному вопросу будет приниматься исходя из ряда факторов, включая срок пребывания бывшей жены в квартире, ее социально-экономическое положение, задолженность по оплате коммунальных услуг и др.

1. Статья 671 Гражданского кодекса РФ - Основания возникновения права собственности на жилое помещение.
2. Статья 676 Гражданского кодекса РФ - Права и обязанности собственника жилого помещения.
3. Статья 676.1 Гражданского кодекса РФ - Оформление права собственности на жилое помещение.
4. Статья 52 Жилищного кодекса РФ - Основания возникновения права социального найма жилого помещения.
5. Статья 55 Жилищного кодекса РФ - Ограничения права социального найма жилого помещения.