Получение ипотеки на квартиру в залоге у банка: риски для семьи в случае отсутствия документов на собственность

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, для заключения договора купли-продажи недвижимости необходимо, чтобы продавец предоставил покупателю надлежащим образом оформленные документы на право собственности на данный объект, а именно: свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и выписку из ЕГРН. Отсутствие этих документов может привести к недопустимости возникновения права собственности на данный объект и возможной недобросовестности продавца. В связи с этим, рекомендуется воздержаться от заключения сделки до полного оформления необходимых документов, а также дополнительно обратить внимание на отсутствие противоправных обременений на объекте. Что касается Ваших прав и обязанностей по данной сделке, наличие юриста в Агентстве Недвижимости не влечет за собой юридических обязательств сторон сделки, однако может предоставить Вам определенную защиту и содействие в оформлении сделки. Надеюсь данная информация была Вам полезной!

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалисту, который будет заниматься оформлением сделки с недвижимостью, в данном конкретном случае к юристу. Для защиты интересов сторон и правильного оформления сделки юрист должен предоставить список необходимых документов для проверки правильности оформления сделки и определения возможных рисков. В свою очередь, покупатели могут потребовать от продавца представления полного пакета документов на квартиру, в том числе паспорт продавца, выписку ЕГРН и другие документы, подтверждающие ее правильное оформление. Заключение договора ипотеки следует осуществлять только после убеждения в правомерности сделки и соответствии документов требованиям закона. Рекомендуется также заранее обсудить детали и условия сделки с юристом и риэлтором.

Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения", статьи 452-462 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор возмездного оказания услуг", статьи 431-436 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".