Получение имущественного вычета: проценты ипотеки и расходы на сантехнику, газовую плиту и двери

Добрый день!

1) В соответствии с п. 2 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественный вычет может быть предоставлен только один раз. Таким образом, имущественный вычет по процентам ипотечного кредита можно получить только после начала выплаты кредита, но до его полного погашения.

2) Расходы на приобретение сантехники, газовой плиты, межкомнатных дверей и других предметов быта не могут быть учтены при подсчете имущественного вычета. Согласно пункту 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественным вычетом признается сумма, указанная в налоговой декларации на налог на доходы физических лиц, которая уменьшается на сумму процентов, уплаченных физическим лицом по договору займа, заключенному в соответствии с законодательством Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения.

Надеюсь, это ответил на ваши вопросы. С уважением, юрист.

Для решения указанных вопросов следует обратиться к законодательству Российской Федерации о налогах и сборах и особенностях предоставления имущественных вычетов. В частности, необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий факт приобретения жилья и ипотечного кредита (например, договор купли-продажи или ипотечного кредитования);

2. Копию расчета налога на доходы физических лиц за год, в котором планируется использование имущественного вычета;

3. Документы, подтверждающие размер расходов на приобретение жилья и/или других дополнительных расходов, в том числе на приобретение сантехники, газовой плиты, межкомнатных дверей.

Отметим, что ст.220 НК предусматривает право на получение имущественного налогового вычета в размере процентов, уплаченных на ипотечный кредит, но не более 3 млн. рублей в год. При этом, вычет может оформляться ежегодно и суммы процентов, остающиеся не исчерпанными по лимиту вычета, сохраняются для последующего использования. Относительно второго вопроса, следует отметить, что основным объектом имущественного вычета является жилье. Однако, появились новые споры по поводу включения в вычеты расходов на отделочные работы и мебель – здесь может иметь значение нормативный документ вторичного рынка, де-факто являющийся одним из стандартов.

1) Имущественный вычет по процентам ипотечного кредита возможно получить ежегодно до выплаты кредита, если кредит оформлен на приобретение или строительство жилого дома (статьи 220-НК РФ и 38 Закона РФ "О налогах на доходы физических лиц"). 2) В имущественный вычет могут включаться расходы на приобретение или строительство жилого дома, а также затраты на установку инженерно-технических систем, обеспечивающих жизнедеятельность жилого дома (статья 220-НК РФ). Поэтому расходы на приобретение сантехники, газовой плиты и межкомнатных дверей, при условии что они являются необходимыми и связанными с созданием жилых условий, также могут быть включены в имущественный вычет.