Получение имущественного вычета при покупке квартиры в разные годы: документы, ипотека, сумма процентов, правомочность требования и противоречивость разъяснений Минфина

Согласно законодательству Российской Федерации, владельцы жилья имеют право на получение имущественного налогового вычета, в том числе на проценты по ипотеке. В данном случае, так как заявитель уже получал вычет на первую квартиру в 2007 году, ему необходимо удостовериться, что он соответствует всем требованиям и ограничениям на получение второго вычета. Рекомендуется обратиться к специалисту в области налогового права для получения консультации и помощи в подготовке документов для получения вычета. В случае противоречия разъяснительных писем Минфина, решение может быть принято только судом или налоговым органом.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, приобретенной в 2007 году; 2. Документы, подтверждающие фактически произведенные расходы при покупке квартиры в 2007 году; 3. Договор ипотеки на квартиру, приобретенную в 2010 году; 4. Документы, подтверждающие выплаты процентов по кредиту за 2016 год; 5. Письма Минфина, на которые вы ссылались.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, вычетом из налога на доходы физических лиц предусмотрены расходы на приобретение и строительство жилого помещения, а также проценты по займам, взятым на строительство или приобретение данного жилого помещения.

Поэтому, если вы предоставите документы, подтверждающие фактически произведенные и документально подтвержденные расходы при покупке квартиры в 2007 году, а также выплаты процентов по кредиту в 2016 году, то в соответствии с письмом Минфина от 13 февраля 2015 года, вы сможете получить имущественный вычет на сумму процентов, уплаченных за жилищный кредит.

Однако, если налоговая инспекция ссылается на другое письмо Минфина, то возможно, имеются некоторые особенности вашей ситуации, или налоговая инспекция трактует законодательство несколько иначе. В такой ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на налоговом праве, для более точного ответа на ваш вопрос.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие положения:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ, которая устанавливает порядок применения налоговой льготы по имущественному вычету на приобретение жилья;
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ, которая регулирует порядок применения налоговой льготы по вычету процентов по ипотечному кредиту;
• Указ Президента Российской Федерации от 22.04.2008 № 607 "О мерах по улучшению жилищных условий граждан", который определяет условия и порядок использования льгот на налог на доходы физических лиц при приобретении жилья;
• Письмо Минфина России от 13 февраля 2015 г. N 03-04-05/6496 "О применении налоговых льгот при приобретении жилья в 2014 - 2016 годах", которое содержит разъяснения по применению налоговых льгот на имущественный вычет и вычет по процентам по ипотеке;
• Письмо Минфина России от 23 марта 2015 г. N 03-04-05/15824 "О применении налоговых льгот при получении жилья в связи с закрытием долгов по кредиту", в котором объясняется, какие действия могут лишить налогоплательщика права на получение льгот.