Получение имущественного вычета при покупке комнаты в 2016 году: правила подачи документов и указание фактически уплаченных процентов в декларации 3-НДФЛ.

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц, необходимо указать информацию о фактически уплаченных процентах по ипотечному кредиту, в том числе при подаче документов на возвращение имущественного вычета при покупке комнаты. Однако, если Вы не желаете получать вычет по процентам, то можете не указывать такую информацию в декларации. При этом, не указание информации о фактически уплаченных процентах не повлияет на Ваше право на возврат имущественного вычета.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи комнаты в ипотеку. 2. Копия расходной квитанции об уплате ипотечных платежей. 3. Копия свидетельства о регистрации права собственности на комнату, либо копия договора о переходе права собственности на комнату. 4. Копия паспорта.

Что касается вопроса о необходимости указания данных о фактически уплаченных процентах в декларации 3-НДФЛ, то в соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик вправе выбирать, какой из видов вычетов (имущественный или процентный) он хочет использовать. Если налогоплательщик выбрал использование имущественного вычета, то он не обязан указывать данные о фактически уплаченных процентах в декларации 3-НДФЛ. Однако, если он все же укажет эти данные, это не приведет к автоматическому уменьшению имущественного вычета по приобретенной недвижимости.

Для решения данного вопроса следует рассмотреть следующие статьи закона:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ - о праве на получение имущественного вычета при покупке жилого помещения;

• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - о порядке учета фактически уплаченных процентов по кредиту при получении имущественного вычета.

В соответствии с пунктом 3 статьи 220.1 Налогового кодекса РФ, для получения имущественного вычета налогоплательщик обязан указать в декларации налоговый вычет с учетом фактически уплаченных процентов по кредиту.

Таким образом, в данном случае налогоплательщик обязан указать в декларации данные о фактически уплаченных процентах по кредиту, чтобы получить имущественный вычет только по его размеру. При этом, указание этих данных не должно привести к использованию права на возврат по процентам, так как налоговый вычет будет начислен только по имущественной части.