Заполнение 3-НДФЛ за 2015-2016 и получение имущественного налогового вычета для квартиры в ипотеку

В строке "Проценты по кредитам за все годы" следует указывать проценты по ипотеке за все годы, за которые заполняется декларация, то есть за 2015 и 2016 годы включительно.

Для решения данного вопроса, гражданину необходимо предоставить следующие документы и сведения:

• Договор купли-продажи квартиры в ипотеку;
• Договор ипотечного кредита;
• Выписки из банковских счетов по ипотечному кредиту (за период 2015-2016 годов);
• Документы подтверждающие факт использования кредитных средств на приобретение квартиры (в случае, если указываются проценты по кредитам за все годы);
• Заявления на получение имущественного налогового вычета за 2015 и 2016 год.

При заполнении формы 3-НДФЛ необходимо внимательно изучить инструкцию и правильно указать данные по процентам по ипотечному кредиту за каждый год. Стоит учитывать, что правила заполнения форм отчётности постоянно меняются, поэтому рекомендуется проверять актуальную информацию на сайте ФНС России.

Для получения имущественного налогового вычета на приобретение квартиры в ипотеку заполнение формы 3-НДФЛ за 2015 и 2016 годы предполагает указание информации о полученных доходах, удержанных налогах, а также информации о размере процентов по кредитам. В соответствии с налоговым законодательством, проценты по кредитам в каждом периоде указываются отдельно, то есть в строке проценты по кредитам за 2015 год следует указать проценты только за 2015 год, а в строке проценты по кредитам за 2016 год — проценты за 2015 и 2016 годы.

Налоговый кодекс РФ: Статья 220. Налоговый вычет при приобретении жилого помещения Статья 219. Расходы на проценты по займам (кредитам), связанным с приобретением имущества, и порядок их учета при налогообложении доходов физических лиц.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием даты приобретения - 2015 год.

2. Договор ипотеки с указанием периода получения и выплаты процентов за 2015 и 2016 годы.

3. Выписки из расчетных счетов за указанный период, подтверждающие выплаты процентов по ипотеке.

Относительно заполнения декларации 3-НДФЛ за 2015 и 2016 годы, следует указывать проценты по кредитам и выплаты процентов по ипотеке только за соответствующий отчетный год. В строке "Проценты по кредитам за все годы" нужно указать суммарное количество выплаченных процентов за каждый год, соответствующий каждой декларации. Если Вы сомневаетесь в правильности заполнения декларации, то рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или компетентному юристу.

Для данного вопроса применимы следующие статьи законов Российской Федерации:

• Налоговый кодекс РФ (статьи 220, 220.1, 220.2, 220.3, 219.1 - регулируют вопросы налогообложения физических лиц и имущественные налоговые вычеты);
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 102-ФЗ "О ипотечных ценных бумагах и ипотечных операциях" (определяет порядок проведения ипотечных операций и права сторон);
• Правила заполнения формы 3-НДФЛ (утверждены приказом ФНС РФ от 25 марта 2014 года № ММВ-7-15/81@) (определяют порядок заполнения декларации по налогу на доходы физических лиц и формы налоговой отчетности).