Полный список документов для оформления покупки земельного участка и правильный порядок сделки

Здравствуйте! При оформлении сделки купли-продажи земельного участка для строительства дома, необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок продавца, если продавец является собственником участка. 2. Договор купли-продажи земельного участка, который должен быть составлен письменно и заверен нотариально. 3. Паспорт продавца и покупателя с копиями. 4. Технический план земельного участка по состоянию на момент совершения сделки. 5. Кадастровый паспорт на земельный участок.

При совершении сделки купли-продажи необходимо также зарегистрировать переход прав на земельный участок в Росреестре и произвести оплату государственной пошлины. Все действия должны производиться в соответствии с требованиями обязательных правовых актов и регулирования законодательства Российской Федерации.

Для покупки земельного участка под строительство дома необходимы следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность покупателя (паспорт). Если покупателем является юридическое лицо, то необходимы учредительные документы и документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени юридического лица.

2. Документ, подтверждающий право собственности продавца на земельный участок (свидетельство о праве собственности).

3. Документы, подтверждающие, что земельный участок не является нарушением прав третьих лиц и свободен от любых обременений.

4. Документы, подтверждающие, что земельный участок имеет назначение, позволяющее использование его для строительства жилого дома.

Сделка должна быть оформлена в письменной форме, в виде договора купли-продажи, который подписывается продавцом и покупателем или их представителями. Кроме того, для оформления сделки необходимо оплатить государственную пошлину и зарегистрировать права собственности на земельный участок в Росреестре.

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи")
• Статья 131 Земельного кодекса РФ ("Сделки с земельными участками")
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ ("Обязательства по передаче имущества")
• Статья 549 Гражданского кодекса РФ ("Обязательство на передачу вещи, аналогичной заявленной")