Правильный порядок и список необходимых документов для покупки квартиры

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для покупки квартиры необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием всех условий сделки и цены.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное соответствующим органом государственной регистрации прав.
3. Документ, удостоверяющий личность покупателя и продавца.
4. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг в квартире на момент сделки.
5. Свидетельство о постановке на налоговый учет в налоговом органе объекта недвижимости.
6. Разрешение от общества собственников жилья на продажу квартиры (если таковое требуется).
7. Бланк формы Регистрационной книжки, заполненный на регистрацию изменений в правах на недвижимое имущество (РЖД) либо выписку из РЖД о регистрации прав на квартиру с указанием всех собственников.
8. Документы об осуществлении платежей за квартиру (если квартира была куплена в ипотеку).

Следует уточнить, что некоторые банки или организации могут дополнительно требовать наличие дополнительных документов для оформления кредита на покупку квартиры.

Для покупки квартиры необходимо собрать следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации.

2. СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета).

3. Документы на квартиру:

   • договор купли-продажи (оригинал или копия с заверенной подписью и/или печатью);
   • свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (оригинал или копия с заверенной подписью и/или печатью);
   • технический паспорт на квартиру (оригинал или копия с заверенной подписью и/или печатью);
   • утвержденный технический план квартиры (оригинал или копия с заверенной подписью и/или печатью);
   • выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) о квартире (оригинал или копия с заверенной подписью и/или печатью);

4. Документы на продавца:

   • паспорт гражданина Российской Федерации;
   • СНИЛС;
   • документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру.

5. Документы на покупателя:

   • копия свидетельства о браке (если это применимо);
   • документы, подтверждающие доход покупателя (трудовая книжка, справка с работы, налоговая декларация и др.);
   • документы о наличии детей (если это применимо).

Это основной перечень документов, но при необходимости могут потребоваться и другие документы. Кроме того, следует уточнить требования к документам в том конкретном месте, где будет происходить сделка.

Для ответа на данную вопрос необходимо уточнить, в каком конкретно регионе России происходит покупка квартиры. Существуют региональные законы и нормативные акты, которые могут регулировать порядок сбора документов на покупку квартиры. Однако на федеральном уровне можно ссылаться на некоторые статьи:

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на недвижимость.

2. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - форма и документальное оформление договора купли-продажи недвижимости.

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - регулирует порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2004 года № 861 "Об утверждении Правил составления и подачи документов, необходимых для рассмотрения заявок на выдачу разрешений на строительство" - регламентирует порядок подачи документов на разрешение на строительство, которое может потребоваться при покупке квартиры в новостройке.