Оформление собственности на недвижимость: правильный порядок действий и список необходимых документов

Согласно законодательству Российской Федерации, собственность на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в установленном порядке. Поэтому, чтобы подарить квартиру, ее необходимо сначала оформить на имя покупателя и только после этого подарить родственнику.

Для оформления собственности на квартиру при покупке по ДДУ необходимо обратиться в Росреестр для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Для этого потребуются определенный перечень документов, включая договор ДДУ, паспорт и другие документы, подтверждающие право на приобретение квартиры.

Чтобы подарить квартиру родственнику, необходимо составить договор дарения и также обратиться в Росреестр для государственной регистрации такого договора. При этом, как правило, возникают налоговые обязательства по дарению имущества, поэтому перед подарком необходимо изучить действующее законодательство по налогообложению дарений.

Таким образом, оформление собственности на имущество и подарок такого имущества родственникам - две разные процедуры, каждая из которых может быть выполнена только после государственной регистрации права собственности на квартиру.

Для перехода права собственности на квартиру от покупателя к его родственнику до оформления собственности, необходимо заключить договор дарения между покупателем и его родственником. В этом случае покупатель передает свои права на квартиру своему родственнику. В договоре дарения необходимо указать адрес квартиры, данные договора долевого участия, дату заключения договора дарения, а также сумму, равную номинальной стоимости квартиры. Также необходимо оплатить государственную пошлину и зарегистрировать договор дарения в Росреестре.

Однако следует отметить, что переход права собственности до оформления в собственность может иметь некоторые правовые ограничения и риски, поэтому рекомендуется проконсультироваться со специалистом перед подписанием договора дарения.

Статьи, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 553 (Право собственности на недвижимость)
• Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 16 (Правомочия владельца объекта недвижимости), статья 20 (Договор дарения), статья 25 (Порядок государственной регистрации договора дарения), статья 27 (Права и обязанности заявителя при государственной регистрации прав на недвижимое имущество) и статья 28 (Документы, представляемые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество).

До оформления права собственности на квартиру она находится в собственности застройщика, поэтому подарок квартиры до оформления права собственности невозможен. После оформления права на квартиру дарение возможно, при этом необходимо заключить договор дарения, который подлежит государственной регистрации в органах Росреестра. Необходимые для этого документы можно уточнить в органах Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.