Документы для покупки квартиры у частного риэлтора: проверка подлинности и список необходимых документов.

Частный риэлтор может предоставить следующие документы, подтверждающие наличие квартиры:

1. Договор купли-продажи между собственником квартиры и продавцом.
2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
3. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) по данной квартире.
4. Документ, подтверждающий, что у продавца нет задолженностей по оплате коммунальных услуг, налогов и прочих обязательных платежей за эту квартиру.
5. Документ, подтверждающий, что квартира не находится под залогом или не является объектом споров в суде.

Для проверки подлинности этих документов можно обратиться к юристу, который имеет право ознакомиться с данными документами в оригинале и проверить их на подлинность. Также юрист может провести проверку на наличие других обременений у данной квартиры.

Чтобы проверить подлинность документов, вы можете запросить у частного риэлтора следующие документы:

1. Договор купли-продажи (и/или задаток);
2. Выписка из ЕГРН о правах на квартиру;
3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости;
4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
5. Технический паспорт квартиры;
6. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

Эти документы помогут проверить юридическую чистоту квартиры и наличие на нее прав у продавца. Также, для удостоверения подлинности документов, вы можете связаться с федеральной регистрационной службой и запросить информацию о зарегистрированных правах на недвижимость.

Статьи 554, 555, 556, 557, 558, 559, 561 Гражданского кодекса Российской Федерации.