Как взять ипотеку на квартиру в долевой собственности: список необходимых документов и проверка их подлинности

Здравствуйте! Для того, чтобы приобрести квартиру в долевой собственности у двух человек, необходимо получить от них устные или письменные согласия на продажу квартиры. Они также должны предоставить Вам оригиналы или нотариально заверенные копии документов, подтверждающих их права на квартиру, такие как свидетельства о собственности на доли, договоры о долевом участии, акты о приемке-передаче объектов и т.д.

Чтобы проверить подлинность документов, рекомендуется обратиться к нотариусу или квалифицированному юристу для проведения проверки документов на соответствие действующему законодательству Российской Федерации и подлинности. Они также могут помочь с разработкой договора купли-продажи и сопровождать сделку.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве – для установления доли собственности каждого из собственников.

2. Документы на квартиру - свидетельство о праве собственности на квартиру или договор купли-продажи квартиры.

3. Документы на земельный участок – если квартира находится на земельном участке, нужно будет убедиться в правильности оформления документов на землю.

Для проверки подлинности документов можно обратиться непосредственно к застройщику или к уполномоченным органам государственной регистрации сделок с недвижимостью. Также рекомендуется пройти все юридические процедуры приобретения квартиры через юридические лица и специалистов, имеющих все необходимые лицензии и опыт работы в данной области.

Статья 130 ГК РФ "Долевая собственность", Статья 554 ГК РФ "Договор участия в долевом строительстве", Статья 579 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве жилого дома", Статья 549 ГК РФ "Право на получение информации об объекте долевого строительства", Статья 464 ГК РФ "Договор займа", Статья 160 НК РФ "Налог на доходы физических лиц", Статьи 11 и 12 Федерального закона от 25.04.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

Список документов, которые должны быть предоставлены, включает в себя: договор долевого участия в строительстве жилья, документы о государственной регистрации прав на недвижимость, согласованный план расположения квартиры и технический паспорт объекта, удостоверения личности собственников и застройщика, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и налоги. Для проверки на подлинность важно сверять указанные данные с информацией, которую можно получить из официальных источников, например, управлений Росреестра, налоговых инспекций и т.д.