Полный гид по покупке и продаже квартиры в России: ипотека, материнский капитал, налоги

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц уплачивается с продажи недвижимого имущества, если с момента его приобретения прошло менее 3 лет. В данном случае, время между приобретением квартиры в 2012 и ее продажей в 2019 составляет 7 лет, соответственно, налог с продажи квартиры не подлежит уплате. Однако, для корректного ответа на вопрос необходимо уточнить, была ли квартира в совместной собственности, как были оформлены доли при выделении долей супруге и детям из-за мат. капитала, а также на какую сумму была произведена продажа квартиры. Если квартира была в совместной собственности, то при продаже каждый из совладельцев получит доход и налог будет начислен с учетом его доли. Если же квартира была находилась в собственности только одного из супругов, то вопрос о выплате налога с продажи квартиры может возникнуть только в отношении этого супруга.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2012 году.
2. Документы, подтверждающие оплату ипотечных платежей.
3. Свидетельство о браке, заключенном в 2014 году.
4. Свидетельства о рождении детей, родившихся в 2016 и 2018 годах.
5. Документы, подтверждающие закрытие ипотеки с помощью материнского капитала в 2018 году.
6. Документы, подтверждающие выделение долей супруге и детям из-за материнского капитала в 2019 году.
7. Документы, подтверждающие продажу квартиры в 2019 году.

Ответ на вопрос о необходимости уплаты налога с продажи квартиры зависит от ряда обстоятельств, например, от срока владения, стоимости квартиры, наличия других объектов недвижимости и т.д. Поэтому необходимо провести правовой анализ данной ситуации с учетом конкретных факторов. В таких случаях рекомендую обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области права.

Налоговый кодекс РФ: - Статья 217. Облагаемая выручка от продажи имущества - Статья 218. Порядок исчисления налога при продаже имущества - Статья 220. Основания для освобождения от уплаты налога

Семейный кодекс РФ: - Глава 6. Семейное имущество - Статья 256. Выделение долей в совместно нажитом имуществе

Федеральный закон "О материнском капитале": - Статья 7. Порядок использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи.