Решаем проблемы при покупке и продаже дома: ипотека, материнский капитал, доли детям и законность действий

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, приобретенного за счет материнского (семейного) капитала, эти средства должны быть использованы исключительно на цели, определенные законом. Если средства от продажи недвижимого имущества, приобретенного за счет материнского (семейного) капитала, не были использованы на цели, оговоренные законом, то такие действия являются нарушением закона. Однако, в данном конкретном случае необходимо изучить детали ситуации, чтобы принять более точное решение. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту, знакомому с изложенными вопросами.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи первого дома и дополнительного соглашения о закрытии ипотеки материнским капиталом;
2. Договор купли-продажи второго дома;
3. Документы, подтверждающие оплату стоимости первого и второго дома;
4. Свидетельство о праве собственности на первый и второй дом;
5. Разрешение на продажу первого дома и закрытие ипотеки материнским капиталом, выданное банком;
6. Оценочный отчет на первый и второй дом.

Также может потребоваться переписка или иные документы, подтверждающие договоренности по поводу выделения доли детям. Юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации может провести более подробное изучение документов и фактов дела, чтобы предоставить конкретные рекомендации по дальнейшим действиям в данной конкретной ситуации и ответить на все вопросы.

Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательства по передаче имущества", статьи 337-340 Гражданского кодекса РФ "Право собственности", статья 37 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".