Как выделить доли супругу и детям при покупке жилья на материнский капитал: гайд и ответы на вопросы

Для выделения долей супругу и детям необходимо составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи. Такое соглашение должно быть подписано всеми участниками сделки и заверено нотариусом. Однако, если в договоре купли-продажи не предусмотрено право на выделение долей, то необходимо заключить новый договор купли-продажи с указанием всех собственников квартиры и их долей. Для оформления такого договора также потребуется нотариальное заверение. Подача заявления через МФЦ для выделения долей не является правомочным способом.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который устанавливает Вас как единственного собственника.

2. Документы, подтверждающие оплату покупки квартиры средствами материнского капитала и личными средствами.

3. Заявление о распределении долей в квартире, которое подается в органы регистрации прав на недвижимое имущество.

4. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.

5. Документы, подтверждающие личные средства, использованные для оплаты доли в квартире.

По правилам регистрации прав на недвижимое имущество, распределение долей в недвижимости может быть осуществлено только через нотариуса, следует заполнить заявление на выделение долей в квартире и обратиться к нотариусу, который поможет Вам привести документы в соответствие с требованиями законодательства и зарегистрировать приватизацию квартиры.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статьи 252, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор доверительного управления имуществом" и статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность". Также могут быть применимы нормы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относительно процедуры искового порядка.