Полный гид по оформлению собственности на квартиру и заключению ДДУ: общая собственность супругов и другие нюансы

Если Договор долевого участия был заключен до брака, то квартира приобретенная по такому договору считается личной собственностью того из супругов, который был указан в качестве участника договора. Если же супруги обладают общей собственностью и совместно приобретали жилплощадь, то квартира будет считаться их общей собственностью.

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить условия заключенного Договора долевого участия (ДДУ) и правовой режим имущества, приобретенного супругами после заключения брака на территории Российской Федерации.

Если в ДДУ было указано, что квартира приобретается только одним из супругов, то данное имущество является его личной собственностью и не относится к общей доле имущества супругов, приобретенной в браке.

Если же в ДДУ было указано, что квартира приобретается обоими супругами, то данное имущество подлежит разделу при разводе или при общей продаже. В этом случае квартира будет являться общей собственностью супругов.

Для решения данного вопроса также могут потребоваться документы, подтверждающие факт заключения брака и правовой режим имущества, приобретенного супругами после заключения брака.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, это статьи 256, 256.1, 256.2 и 256.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 34, 35, 36, 37 и 38 Семейного кодекса Российской Федерации.