Как решить вопросы собственности на недвижимость: залог у банка, переоформление после развода и общая собственность супругов

Переоформление права собственности на квартиру, находящуюся в залоге у банка, возможно только при условии согласия банка-залогодержателя, так как залоговое право является ограничением права собственности на данное имущество. Приобретение квартиры в ипотеку и ее регистрация как общей совместной собственности не влияет на эту юридическую ситуацию. Если банк-залогодержатель даст свое согласие на переоформление права собственности на квартиру на Вас, то данная процедура будет юридически возможна.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить в банк документы, которые подтверждают погашение ипотечного кредита, копию вашего разводного приговора или соглашения о разводе, а также документы, необходимые для переоформления права собственности на квартиру, включая свидетельство о регистрации недвижимости и другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, если вы не погасили ипотечный кредит, то банк имеет законное право ограничить ваши действия в отношении квартиры, включая переоформление права собственности, до полного погашения кредита. Поэтому перед решением данного вопроса вам необходимо рассчитать общую сумму задолженности по договору ипотеки, а также оценить финансовую возможность ее погашения.

Статья 235 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость". Статьи 337-340 Гражданского кодекса РФ "Залог недвижимости". Статьи 51-58 Федерального закона от 31 июля 1998 г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".