Переоформление квартиры после развода: подстраховка от претензий бывшей жены и возможный отказ банка - справка 2-НДФЛ, общая совместная собственность, выплата определенной суммы

Для переоформления квартиры на Вас необходимо заключить договор купли-продажи на долю бывшей жены в этой квартире и зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе. Также рекомендуется заключить договор дарения с бывшей женой на Вашу долю в квартире и зарегистрировать его. После этого Вам станет единоличным владельцем этой квартиры и сможете обратиться в банк с заявлением о переоформлении ипотеки на себя.

Однако, следует убедиться, что бывшая жена согласна отказаться от права собственности на квартиру и подписать все необходимые документы. Кроме того, необходимо учесть возможные ограничения по кредитному договору, которые могут препятствовать переоформлению ипотеки на Вас. Что касается справки 2-НДФЛ с места работы, то следует обратиться к работодателю за её предоставлением. Если работодатель не предоставляет такую справку, возможно, стоит обратиться к бухгалтерии или к специалистам по налоговому праву для получения консультации и помощи.

Для решения данного вопроса необходимо составить соглашение о разделе имущества, которое можно заключить как в суде, так и в нотариальной конторе. В данном соглашении следует прописать условия перераспределения имущества, в том числе квартиры, взятой в ипотеку. После заключения соглашения необходимо обратиться в банк с запросом на переоформление ипотеки на одного из собственников квартиры (при этом следует учитывать, что банк может потребовать от заемщика предоставление справки о доходах). Для предоставления таких документов можно обратиться в налоговую инспекцию за справкой 2-НДФЛ. В случае, если у заемщика нет возможности предоставить такую справку, банк может запросить дополнительные документы, подтверждающие его благонадежность и платежеспособность. Помимо этого, следует убедиться в том, что в соглашении о разделе имущества прописано, что бывшая жена отказалась от своих прав на квартиру и не имеет права претендовать на нее в будущем.

Статья 256 ГК РФ "Совместная собственность мужа и жены", статья 34 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статья 255 ГК РФ "Долевая собственность", статья 467 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 572 ГК РФ "Договор залога".

Статьи, применимые для решения этого вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и требуют более подробного изучения дела. Однако, решение по данному вопросу может опираться на следующие статьи законодательства РФ: - Семейный кодекс РФ: статьи 256-260, 269, 2561-2565, 34; - Гражданский кодекс РФ: статьи 244, 2441, 256, 2561, 260, 343; - Федеральный закон "О переводе долга": статьи 1-3, 5-7, 12-13.

Статьи 256, 301, 302, 307, 572 и 573 Гражданского кодекса Российской Федерации.