Продажа квартиры при разводе: возможно ли без согласия бывшей жены, если она общая собственность?

Если доля в квартире была приобретена в период брака, то в соответствии с законодательством Российской Федерации такое имущество признается совместной собственностью бывших супругов. Поэтому, без согласия бывшей жены, ваш муж не может самостоятельно продать свою долю в квартире. В такой ситуации требуется урегулирование имущественных отношений между бывшими супругами в порядке, предусмотренном действующим законодательством, либо раздел имущества может быть произведен добровольно согласованным решением сторон.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ. В соответствии с пунктом 2 статьи 256 ГК РФ, имущество, приобретенное супругами в браке в период действия режима совместной собственности, является их совместной собственностью.

Следовательно, квартира, приобретенная в период первого брака, является совместной собственностью бывшего мужа и его первой жены. Согласно пункту 2 статьи 256 ГК РФ, сделки по распоряжению имуществом, находящимся в совместной собственности, должны быть совершены с согласия всех участников собственности.

Таким образом, для продажи квартиры, приобретенной в период первого брака, без согласия бывшей жены, необходимо получить ее согласие на такую сделку либо обратиться в суд с иском о признании ее отсутствующей или о признании ее недееспособной.

Другим вариантом может быть заключение договора купли-продажи доли в совместной собственности, однако в этом случае покупатель также должен получить согласие бывшей жены на такую сделку.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности" и статья 35 Семейного кодекса РФ "Право на общую долю в имуществе, надлежащую закону" могут быть применимы для решения данного вопроса.