Продажа квартиры без согласия жены, если есть несовершеннолетний ребенок и она не является собственником

Если квартира принадлежала вам до заключения брака, то она является вашей личной собственностью. Однако, если она была приобретена в течение брака, то согласие супруги на ее продажу необходимо. Учитывая, что есть несовершеннолетний ребенок, следует учитывать дополнительные нормы законодательства, которые могут ограничивать возможность продажи имущества. Рекомендую обратиться к юристу для более детального юридического консультирования.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть ряд моментов.

1. Если квартира была приобретена до брака, то она принадлежит только вам и продажа возможна без согласия супруги.

2. Если же квартира была приобретена в ходе брака (например, была куплена на вашу совместную кредитную историю), то она считается совместной собственностью. В этом случае для продажи квартиры необходимо получить согласие обоих супругов.

3. Если один из супругов несовершеннолетний, то ему необходимо будет выдать разрешение на продажу квартиры его опекуном или законным представителем.

Таким образом, для решения данного вопроса потребуется собрать и предоставить следующие документы:

1. Удостоверение личности собственника квартиры (ваше).

2. Акт приема-передачи квартиры по завещанию.

3. Дополнительные документы, подтверждающие, что квартира была приобретена до брака.

4. Согласие супруги на продажу квартиры или разрешение опекуна/законного представителя несовершеннолетнего ребенка на продажу.

Также может быть необходимо обратиться к юристу для консультации и правильного оформления документов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка. 2. Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру до брака. 3. Завещание, подтверждающее наличие права на наследование квартиры. 4. Свидетельство о браке. 5. Документы, если они есть, свидетельствующие о согласии супруги на продажу квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае наличия несовершеннолетнего ребенка продажа имущества требует согласия другого родителя / опекуна данного ребенка, если он не участвует в сделке. Также, если квартира была приобретена до брака и является собственностью одного из супругов, продажа также потребует согласия второго супруга, так как брак в России предполагает совместную собственность на имущество, за исключением случаев, когда существует договор об отказе от такой совместной собственности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность супругов" - Статья 29 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности родителей по воспитанию детей" - Статья 30 Семейного кодекса РФ "Согласие на совершение сделки" (в отношении несовершеннолетнего ребенка)

Согласно Семейному кодексу РФ, статья 34, супруги вправе совместно распоряжаться общим имуществом семьи, включая имущество, которое приобретено каждым из супругов до заключения брака. Также согласно Гражданскому кодексу РФ, статья 256, сделки с недвижимостью должны быть осуществлены с согласия всех собственников или письменного доверенности на продажу от всех собственников. С учетом указанных нормативных актов, для решения указанного вопроса необходимо получить согласие супруги на продажу квартиры, либо обратиться в суд с запросом о выдаче разрешения на осуществление сделки без ее согласия в случае, если в супружеских отношениях имеются серьезные конфликты или если жена отказывается дать необходимое согласие.