Полномочия председателя ТСЖ: возможности супруга собственника квартиры | Работа по договору | Безвозмездный договор и согласие собственников

Согласно законодательству Российской Федерации, для участия в управлении тсж необходимо быть членом правления или иметь полномочия от члена правления. Ваше трудовое отношении с тсж как уборщицы не дает вам права на участие в принятии решений в рамках правления тсж.

Однако, вы можете заключить договор на оказание услуг управляющей и выполнять задачи управленческого характера, если эти задачи не противоречат законодательству и уставу тсж.

Если договор заключается на безвозмездной основе, то не требуется согласие собственников на общем собрании. Однако, если выполнение задач по договору влияет на интересы собственников, то рекомендуется обсудить этот вопрос на общем собрании.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется следующие документы:

1. Устав ТСЖ - для определения требований и процедур относительно членства в правлении;

2. Протокол общего собрания собственников помещений, на котором были приняты решения о назначении председателя ТСЖ и формировании правления, включая утверждение полномочий председателя и членов правления;

3. Договор оказания услуг, по которому Вы работаете уборщицей в ТСЖ;

4. Договор оказания услуг управляющей (если Вы планируете работать в данном качестве).

Если Вы планируете стать членом правления ТСЖ, то необходимо соблюдать требования, установленные уставом ТСЖ и принятые на общем собрании собственников помещений. Также необходимо получить согласие других собственников помещений на Ваше назначение, если такое требование установлено уставом.

Если же Вы планируете работать управляющей по договору оказания услуг, то в этом случае Вам необязательно быть членом правления, но для заключения договора необходимо получить согласие собственника помещения на общем собрании, если такое требование установлено уставом. Если договор будет заключен на безвозмездной основе, то возможно не потребуется согласия на общем собрании.

Кроме того, следует учитывать, что в случае, если Вы планируете работать в компетенции председателя ТСЖ, то Вам необходимо также соблюдать требования закона об обществах с ограниченной ответственностью (ООО), поскольку ТСЖ является юридическим лицом и подчиняется соответствующему законодательству.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 14.1; Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 185, 188, 189, 223, 225, 309, 315, 317, 323, 330, 392, 393, 395, 396, 397; Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 154, 155, 156.