Когда и как продлить полномочия председателя ТСЖ: правила проведения собрания

Здравствуйте! Согласно статье 45 Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" срок полномочий председателя ТСЖ исчисляется с момента его избрания и устанавливается уставом ТСЖ. В соответствии с положениями устава ТСЖ необходимо провести собрание для продления полномочий председателя, как правило, за 2-3 месяца до истечения срока его полномочий. Однако, устав ТСЖ может предусматривать и иную процедуру проведения собрания. В данном конкретном случае, следует обратиться к уставу ТСЖ и определить сроки проведения собрания по продлению полномочий председателя. Если срок истечения полномочий председателя приходится на 06.11.2022 года, то собрание по продлению полномочий должно быть проведено до этой даты. Проведение собрания в первом полугодии 2023 года не будет соответствовать требованиям законодательства и уставу ТСЖ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав товарищества с ограниченной ответственностью (ТСЖ) - в нем должны быть прописаны правила проведения Собраний участников и порядок принятия решений.

2. Протоколы собраний участников, на которых обсуждались вопросы продления полномочий председателя ТСЖ и его избрания на новый срок.

3. Законодательство Российской Федерации о ТСЖ.

На основании анализа этих документов и правовых актов можно сделать вывод о том, когда и как может быть проведено собрание по продлению полномочий председателя ТСЖ. В соответствии с законодательством собрание участников ТСЖ должно быть проведено в течение трех месяцев после истечения срока полномочий председателя ТСЖ. Следовательно, в данном случае собрание должно быть проведено до 6 февраля 2023 года.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к Закону Российской Федерации "О Товариществах собственников недвижимости" №82-ФЗ от 30.06.2006 года.

Статьями, которые применимы для решения данного вопроса, являются:

• Статья 44. Полномочия органов управления товарищества.
• Статья 45. Возобновление полномочий органов управления товарищества.
• Статья 46. Выборы (назначение) органов управления товарищества.
• Статья 47. Собрание участников товарищества.
• Статья 48. Право на участие в собрании участников товарищества.
• Статья 49. Принятие решений собранием участников товарищества.

Ответ на конкретный вопрос зависит от условий учредительных документов ТСЖ и требований законодательства. Если учредительные документы не предусматривают иной порядок проведения собрания для продления полномочий председателя ТСЖ, то в соответствии со статьями 45, 46, 47 и 49 данного Закона, собрание должно быть проведено до истечения срока полномочий председателя ТСЖ. Если же учредительные документы предусматривают возможность продления полномочий председателя ТСЖ в первом полугодии 2023 года, то данное заседание возможно.