Право проведения отчётного собрания в ТСЖ только у председателя, проблема передачи документов и продолжительность годового собрания

С учетом представленных обстоятельств, председатель ТСЖ Сытник Г.Б. не может односторонне отменить проведение годового собрания членов ТСЖ. В соответствии со статьей 45 Федерального закона "Об объединениях собственников недвижимости" проведение годового собрания является обязательным и должно проводиться не позднее чем через три месяца после окончания финансового года. В случае отказа предыдущего председателя передавать документы, новый председатель ТСЖ может обратиться в суд для защиты своих прав на получение необходимых документов. В данной ситуации, проведение годового собрания не может быть отменено на основании того, что предыдущий председатель уже не является членом ТСЖ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав ТСЖ, в котором должны быть определены полномочия председателя ТСЖ и порядок проведения годовых собраний членов ТСЖ.

2. Протокол собрания участников ТСЖ о смене председателя ТСЖ.

3. Документы, подтверждающие передачу полномочий от прежнего председателя ТСЖ к новому председателю ТСЖ.

4. Документы, подтверждающие отказ прежнего председателя ТСЖ передавать документы по деятельности ТСЖ новому председателю ТСЖ.

В соответствии с пунктом 1, статьи 45 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" (ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ) полномочия руководителя общества с ограниченной ответственностью, в том числе председателя ТСЖ, определяются уставом. Если в уставе предусмотрено проведение годового собрания членов ТСЖ, то председатель ТСЖ не может односторонне отменить его проведение. При этом необходимо учитывать положения Устава в отношении времени проведения годового собрания.

Отказ предыдущего председателя ТСЖ передавать документы по деятельности ТСЖ новому председателю ТСЖ не является препятствием для проведения годового собрания. В случае отказа передачи документов, новый председатель ТСЖ может обратиться в суд с требованием о выдаче необходимых документов.

Таким образом, новый председатель ТСЖ не может отменить проведение годового собрания односторонне, если это предусмотрено уставом ТСЖ. Он может обратиться к суду в случае нарушения законодательства либо уставных положений ТСЖ.

1. Статья 47 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "Об ассоциациях собственников помещений в многоквартирном доме" - "Права и обязанности председателя и членов правления ассоциации".

2. Статья 48 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "Об ассоциациях собственников помещений в многоквартирном доме" - "Документы, необходимые для работы ассоциации".

3. Пункт 5 статьи 48 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "Об ассоциациях собственников помещений в многоквартирном доме" - "Порядок созыва, проведения и принятия решений общего собрания членов ассоциации".