Полномочия председателя ТСЖ: выдача предписаний и требования на установку счётчиков воды для собственников

В соответствии с законодательством Российской Федерации, председатель ТСЖ может выдавать предписание собственнику с требованием на установку счетчиков воды только в случае, если это требование предусмотрено общими правилами пользования жилым помещением и (или) многоквартирным домом, утвержденными общим собранием собственников. Если таких правил нет, то председатель ТСЖ не может выдавать подобное предписание.

Для решения данного вопроса необходимо знать относительно какого именно ТСЖ и собственника идет речь, так как требования ТСЖ и правовые последствия на них зависят от устава ТСЖ, законодательства РФ, а также от региональных и муниципальных нормативных актов.

Однако, в целом, если в уставе ТСЖ прописано положение о том, что установка индивидуальных приборов учета является обязательной для всех собственников, то председатель ТСЖ имеет право выдавать предписания собственникам, которые не выполняют данное требование. Это регулируется законом «О жилищных кооперативах», ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» и другими нормативно-правовыми актами.

При этом, собственник имеет право оспаривать такое требование в судебном порядке, если считает, что его права были нарушены. Также, если требование не соответствует законодательству или уставу ТСЖ, то собственник вправе отказаться от его выполнения и обоснованно продолжать использовать общедомовое потребление воды.

Следует обратить внимание, что ответ на данный вопрос может быть более точным и конкретным после ознакомления с документами, регулирующими деятельность данного ТСЖ и правоотношения между собственниками и управляющей организацией.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации (статьи 290-292), Жилищному кодексу Российской Федерации (статьи 60, 149, 154), закону «О защите прав потребителей» (статьи 4, 18-19), закону «О техническом регулировании» (статьи 4, 7, 13). Кроме того, необходимо учитывать положения устава ТСЖ и иных органов управления многоквартирным домом. В связи с этим, председатель ТСЖ имеет право выдавать предписание владельцу квартиры о необходимости установки счетчиков воды в соответствии с требованиями нормативных актов о техническом регулировании и экономии ресурсов.