Оптимизированный SEO-заголовок для страницы: Избрание председателя МЖД, передача прав по доверенности и прописка матери: все, что нужно знать.

Согласно законодательству Российской Федерации, собрание собственников многоквартирного дома может избрать председателя собственников. Однако передача прав председателя по доверенности должна осуществляться в соответствии с законодательством. Если матерь не является собственником квартиры или не является уполномоченным представителем собственника, то передача ей прав председателя собственников по доверенности незаконна.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, связанным с организацией и проведением собрания собственников многоквартирного дома, а именно:

1. Устав многоквартирного дома;
2. Законодательство Российской Федерации об административных правонарушениях;
3. Документы, подтверждающие правомочность действий председателя собрания и/или его доверенного лица.

Если нарушение правил выборов председателя собрания было допущено, необходимо подробно изучить устав многоквартирного дома и законодательство Российской Федерации в отношении регулирования многоквартирных домов.

В случае если председатель собрания собственников был избран в соответствии с требованиями законодательства и уставом МКД, его доверенное лицо, которое имеет право принимать решения от его имени, может совершать действия в пределах своей компетенции, указанной в соответствующей доверенности.

Если права были переданы матери, которая не является собственником квартиры в данном многоквартирном доме, такое передача прав не может быть действительна, в соответствии с законодательством.

В любом случае, для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу, чтобы точно определить правомерность передачи полномочий и возможные действия в подобной ситуации.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 123-ФЗ "Об основах владения, пользования и распоряжения земельными участками" участники долевой собственности на земельный участок вправе на общих собраниях принимать решения только лично. Действия председателя собственника, передавшего права матери по доверенности, могут быть признаны недействительными в судебном порядке, если это противоречит законодательству Российской Федерации. Таким образом, передать права на участие в общем собрании через доверенность нельзя, и этот документ может быть признан недействительным.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ.

Статья 30 Федерального закона "Об объектах индивидуальной собственности в многоквартирном доме".

Статья 180 Гражданского кодекса РФ.

Статья 186 Гражданского кодекса РФ.

Статья 187 Гражданского кодекса РФ.

Статья 188 Гражданского кодекса РФ.

Статьи 186 и 187 Жилищного кодекса РФ.

Для решения данного вопроса, в качестве юриста специализирующегося на законодательстве Российской Федерации, понадобится:

1. Устав Многоквартирного дома, которым регулируется порядок избрания и функционирования председателя собрания собственников, а также права и обязанности председателя.
2. Протокол собрания собственников многоквартирного дома, на котором было избрано лицо в качестве председателя, а также протоколы всех последующих собраний, на которых принимались решения.
3. Доверенность от председателя собственника на передачу своих полномочий третьей стороне (матери), дающую ей право действовать от имени председателя собственника.
4. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, где расположен данный многоквартирный дом, у обладателей права на эту собственность.

Исходя из закона о многоквартирных домах, права владельца жилого помещения на участие в управлении многоквартирным домом основываются на правоустанавливающих документах, дополнительно в муниципальных образованиях в типовом правиле содержания многоквартирных домов, дающих право использовать жилое помещение для проживания и иные права, связанные с его пользованием.

В данном случае, передача полномочий председателя собственника другому человеку по доверенности возможна при условии, что это положено в уставе многоквартирного дома или было одобрено собранием собственников. Если этого решения нет, то передача полномочий недопустима.

Кроме того, в соответствии с законодательством о многоквартирных домах, члены Совета или представительного органа собственников обязаны быть собственниками помещений, находящихся в данном многоквартирном доме. Таким образом, если мать не является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, то она не имеет права представлять интересы председателя собственника на собрании, если за это не было проголосовано собранием собственников.

С учетом вышеперечисленных обстоятельств, при рассмотрении данного вопроса требуется анализ все вышеперечисленных документов и оценка юридической значимости передачи полномочий председателя собственника.

Статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) – о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме;

Статья 131 ГК РФ – о доверенности;

Статья 182 ГК РФ – об исполнении договора другим лицом;

Статья 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) – о правах и обязанностях собственников жилья в многоквартирном доме;

Статья 52 ЖК РФ – о праве граждан на участие в управлении многоквартирным домом.

Для ответа на данный вопрос также могут быть применимы иные законы и нормативные правовые акты, например, Положение об обществе собственников жилья.