Покупка жилья: риски для покупателя и возможные претензии матери при оформлении ДКП на несовершеннолетнего ребенка

Если договор поручения на оформление ДКП был заключен с участием несовершеннолетнего ребенка (т.е. ребенок был представлен его законным представителем), то данный договор может быть признан незаконным. Это может привести к тому, что ДКП будет недействительным, что может представлять риски для покупателя.

Если матерь была законным представителем несовершеннолетнего ребенка и оформила ДКП без согласия органов опеки, то такой ДКП может быть признан недействительным. Однако, данная ситуация может быть урегулирована, если матерь получит согласие органов опеки на совершение сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетнего ребенка.

Однако, конечный ответ на данный вопрос зависит от многих факторов, включая текст договора, наличие согласия органов опеки и т.д. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для проведения более детального анализа.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи (ДКП), который был оформлен в 2006 году.
2. Документы, подтверждающие право собственности на жилье у матери несовершеннолетнего ребенка.
3. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка.
4. При наличии согласия органов опеки и попечительства на совершение сделки – соответствующие документы, подтверждающие наличие данного согласия.

В данном случае, если собственнику уже исполнилось 18 лет, то он может самостоятельно распоряжаться имуществом. Однако, необходимо убедиться, что ДКП был заключен законно и соблюдены все требования законодательства, например, наличие согласия органов опеки и попечительства, если ребенок был несовершеннолетним на момент заключения сделки. Также, следует проверить возможность претензий со стороны матери в будущем.

Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области недвижимости и законодательства Российской Федерации для получения более подробной информации и оценки рисков в данном случае.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 181, 182, 183, 186, 187, 188, 189, 233, 234, 235. Федеральный закон "Об объектах недвижимости", статьи 12, 13, 14, 15, 21, 36. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве", статьи 23, 24, 25, 26, 27, 31. Также необходимо проверить соответствие документов на право собственности на жилье требованиям законодательства, а также действовавшим на момент заключения договора правилам и условиям.