Покупка жилья под материнский капитал: вариант 1/4 дома с отдельным входом и изоляцией

Добрый день. Для ответа на ваш вопрос необходимо более подробно изучить документы на этот дом, так как они определяют правила и процедуры, которые необходимо следовать при продаже доли в квартире. Обычно при продаже доли в квартире все собственники должны выдать разрешение, чтобы это было необходимо. Также следует учесть, что покупка доли может быть условна получением разрешения на съем жилья, поэтому стоит обратиться к опытным юридическим специалистам, которые могут рассказать обо всех нюансах покупки доли в квартире и помочь с оформлением соответствующих документов.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на дом, выданное органом регистрации прав на недвижимость (Росреестр).

2. Договор купли-продажи доли в доме, заключенный с продавцом, имеющим право на продажу данной доли.

3. Согласие остальных собственников дома на продажу данной доли либо судебное решение о выделе доли из общей собственности.

4. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала (свидетельство о рождении ребенка и др.)

В данном случае, если дом находится в общей собственности четырех собственников, то для продажи доли в доме необходимо получить согласие всех собственников. Если согласия не будет получено, возможна выдел доли из общей собственности через суд.

При приобретении доли в доме под материнский капитал, необходимо обратить внимание на то, что общая площадь жилья должна соответствовать установленным нормам по количеству членов семьи.

Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание доли в праве общей собственности"; Статья 290 ГК РФ "Распоряжение долевой собственностью"; Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Требования к содержанию долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и на иное недвижимое имущество"; Статья 244.1 ЖК РФ "Особенности возникновения, реализации и прекращения права собственности на отдельно расположенные помещения в многоквартирном доме".