Покупка земельного участка с домом: проверка документов, ограничения и сделка через натариуса

Здравствуйте! Ситуация, описанная вами, требует более тщательного анализа документации и обстоятельств сделки, а также сведений о земельном участке и его предыдущих собственниках. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения юридической консультации и помощи в разрешении возможных проблем. Обязательно уточните у нотариуса о сведениях о частях земельного участка и возможных ограничениях прав. Также предлагаю проверить и сравнить информацию из ЕГРН с договором купли-продажи и другими документами на земельный участок и дом. В случае наличия каких-либо сомнений или неясностей в документации, рекомендую отложить сделку до выяснения всех обстоятельств.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы на земельный участок с домом, включая выписку из ЕГРН и иные документы, подтверждающие право собственности на данный объект недвижимости; 2. Свидетельство о рождении ребенка, чтобы подтвердить факт его прописки в данном доме; 3. Документы, предоставленные нотариусом, который будет участвовать в сделке, включая расширенную выписку из ЕГРН, где указаны сведения об ограничениях (обременениях) прав на земельный участок, если таковые имеются.

Однако, чтобы дать более точный ответ на данный вопрос, необходимо осуществить более детальную проверку и анализ документации, так как вся ситуация может быть более сложной и требовать дополнительных действий, например, расшифровки указанных ограничений (обременений) прав на земельный участок. Поэтому, рекомендую обратиться к квалифицированному специалисту - юристу по недвижимости, который поможет разобраться в данной ситуации и определить наиболее оптимальное решение в данном случае.

Ниже представлены статьи законодательства, которые могут быть применимы для решения данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 554. Требования к возникновению и переходу права собственности на недвижимое имущество. - Статья 555. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. - Статья 569. Дополнительные основания признания сделки недействительной. - Статья 577. Сведения о зарегистрированных правах и обременениях.

1. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" :

- Статья 7. Предоставление государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. - Статья 16. Государственный кадастр недвижимости.

1. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" :

- Статья 14. Сведения, вносимые в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.