Покупка земельного участка с домом: дарственная сделка и ее законность. Советы по оформлению сделки.

Законность такой сделки зависит от конкретных обстоятельств, включая наличие правовладельца этой недвижимости, тип земельного участка и других юридических нюансов. Однако, дарение не является единственным способом приобретения прав на земельный участок с разваленным домом. Для правильного приобретения прав на недвижимость, рекомендую обратиться к опытному юристу для консультации и подготовки необходимых документов, включая договор купли-продажи или договор дарения, который поможет надежно защитить ваши права на недвижимость.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на земельный участок, которые подтверждают право продавца на продажу и передачу прав на участок.

2. Документы на дом, которые подтверждают право продавца на продажу и передачу прав на дом.

3. Документы на каждого из покупателей, подтверждающие их личность и право на приобретение недвижимости.

Что касается оформления как договора дарения, то это может быть законно, если продавец является владельцем земельного участка и дома. Однако, в данном случае, для того чтобы стать собственниками дома и земельного участка, необходимо составить договор купли-продажи, а не договор дарения.

Договор купли-продажи должен содержать следующие сведения: наименования продавца и покупателя; описание продаваемого имущества; цена и порядок расчетов; сроки и место передачи имущества; ответственность сторон; порядок регистрации сделки и перехода права собственности.

В договоре купли-продажи можно указать, что право собственности на земельный участок и дом будет принадлежать обоим покупателям, указав доли каждого из них.

Важно убедиться, что документы на дом и земельный участок находятся в порядке и не имеют каких-либо обременений или ограничений. Рекомендуется также обратиться за консультацией к юристу, который поможет правильно оформить документы и минимизировать риски при покупке недвижимости.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации «О договоре дарения»;
2. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации «Форма договора дарения»;
3. Статья 563 Гражданского кодекса Российской Федерации «Исполнение договора дарения»;
4. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации «Недействительность договора дарения»;
5. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 122-ФЗ.